[摘要]江蘇公寓降價了嗎，徐州loft公寓投資價值有哪些？徐州投資房產對于購房者來說有很多的誘惑力，徐州loft公寓什么樓盤值得買？我們先來了解徐州養老公寓具體的優勢不足有哪些？ ...
江蘇公寓降價了嗎，徐州loft公寓投資價值有哪些？買了房的人希望江蘇房價漲，還沒買房的人希望江蘇徐州房價跌！就目前來看，棚改戶國家取消了，徐州房價可能不會暴漲了，但是別想著跌。江蘇公寓降價了嗎，徐州loft公寓投資價值有哪些？那么，徐州公寓新房有哪些？我們先來了解徐州養老公寓具體的優點和缺點有哪些？ ...
一、徐州loft公寓投資價值有哪些？
公寓優點：
1、總價低、 靈活，用來居住可以減少經濟上的壓力，徐州公寓公寓一般以小戶型為主,雖然單價要比普通住宅高，但是總價少。用來 的話， 風險小。如果選擇的位置不對，后面不方便轉手，由于總價低，承受的損失不會太大。
2、容易轉手，對于而言，降低購房風險是為重要的。徐州公寓酒店式公寓的話不但總價 ，而且地段較好的公寓頗受的喜愛，很容易轉手。
3、徐州公寓不受限購條件約束，部分公寓是LOFT結構，一層可變兩層，相較住宅更容易出租、變賣，視野真的很好，讓您一天忙碌的生活回家，能夠展望風景，住高層的話，相對于低層要安全的多，在金融危機的影響下小偷更多了，安靜的很，如果您是喜歡安靜的人，高層真的很適合，個人的隱私性較強，住起來感覺很居高臨下的感覺，站的高你就望的遠．
徐州公寓房的缺點：
1、公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷售或是出租價格都比普通房高。
2、公寓房的水電費都是按商業用電的標準繳納，所以購買和居住公寓的成本都比較高。
徐州公寓弊端：土地年限僅有40年，水電價格翻倍，沒有煤氣，稅費無優惠，貸款最高僅能貸5成，且利率會上浮，建筑結構一般為環形塔樓不宜居住，首付最低5成，貸款利率上浮10％，最長貸款年限5年，使用成本較高，大部分公寓都用的是商業水電氣，價格比住宅高兩倍以上，不能作為學區．
二、江蘇公寓降價了嗎？
1、歐蓓莎商鋪：歐蓓莎商鋪位于徐海路66號，樓盤亮點，歐蓓莎商鋪衛生間采用干濕分離設計，可保證室內干燥避免細菌滋生，有利于主人身體健康；其超大觀景陽臺將美景自然延入，采光效果極佳。
2、泉山森林海：泉山森林海位于礦大南湖校區東南約1.5公里，樓盤賣點，泉山森林海是徐州眾多樓盤的熱賣之一，徐州的土地越來越少，當徐州新房開發到一定的規模后，泉山森林海的房子會越來越值錢。
3、美的·雍翠園：美的·雍翠園位于銅山區政府西隔壁，樓盤特點，美的·雍翠園豪華主臥套間，配備獨立寬敞位于，更顯奢華生活；
4、弘陽鳳鳴府：弘陽鳳鳴府位于鳳鳴海風景區（鴻福路與鳳鳴路交匯處），樓盤賣點，弘陽鳳鳴府主臥超寬陽臺，讓陽光筑慵懶小巢衛??；
5、半山悅景：半山悅景位于云龍徐州市云龍區徐海路北東店子山南側，樓盤亮點，半山悅景主臥飄窗設計，讓生活起居真正接近陽光；
6、都會星宸：都會星宸位于泉山徐商路以北，桃花源以南，樓盤賣點，都會星宸全明方正優尚，自由格調，舒展生活；
小結： 因為徐州你真的不能要和想買房。在一個城市里，有一些住宅，擁有商業、教育、醫療、交通、景觀等重要設施，但價格一定不是普通人能承受的價格。所以買期房，一定要先看場地，去工地看看場地有沒有在建。買徐州新房。目前市場上大部分新房還是期房，現房很少。遠期的房子建到1/3的時候就可以賣完了，增加了爛尾的風險。畢竟普通人如果買錯了套房，白活一輩子，買之前多關注一下總是對的。江蘇公寓降價了嗎，徐州loft公寓投資價值有哪些？供大家參考。。。