[摘要]鄂州公寓可以買嗎？湖北鄂州公寓40萬(wàn)左右買哪里？鄂州公寓式住宅的優(yōu)點(diǎn)還是很多的，鄂州公寓什么項(xiàng)目能買？我們先來了解鄂州單身公寓具體的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些？ ...
鄂州公寓可以買嗎？湖北鄂州公寓40萬(wàn)左右買哪里？湖北鄂州房?jī)r(jià)暴跌，就是經(jīng)濟(jì)有問題，撐不起房?jī)r(jià)，湖北房?jī)r(jià)跌，經(jīng)濟(jì)就不用說了，企業(yè)工廠也是一波破產(chǎn)倒閉潮，，棄房斷貸潮出現(xiàn)的話，銀行死賬壞賬增多，收不回貸款就收回房子鄂州公寓可以買嗎？湖北鄂州公寓40萬(wàn)左右買哪里？那么，鄂州單身公寓樓盤有哪些？我們先來了解鄂州酒店式公寓具體的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？ ...
一、鄂州公寓可以買嗎？
湖北公寓的優(yōu)點(diǎn)： 總價(jià)低、投資靈活。
鄂州的酒店式公寓樓盤一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價(jià)較低，就有不少投資者受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧;空間分割靈活。
由于鄂州很多酒店式公寓項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。
因此鄂州市場(chǎng)出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項(xiàng)目，小到20-30㎡大到一層樓。因此，這類項(xiàng)目不僅適合小公司，也適合一些中型公司;良好的生活和商務(wù)環(huán)境。
鄂州眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物業(yè)管理”等誘人口號(hào)。與一般公寓有區(qū)別的是，酒店式公寓在提供這些物業(yè)、家政服務(wù)的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。
鄂州酒店式公寓不僅有商務(wù)中心等配套，很多項(xiàng)目還為商務(wù)辦公區(qū)內(nèi)員工提供打字、復(fù)印、傳真、票務(wù)定購(gòu)和酒店咨詢等業(yè)務(wù)。還有些項(xiàng)目通過合作方式引進(jìn)與商務(wù)辦公有關(guān)的商業(yè)配套，如辦公用品租賃和采購(gòu)、小型超市、24小時(shí)員工餐廳、快遞公司等。
鄂州公寓房的缺點(diǎn)：
1、公寓交納的稅費(fèi)和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷售或是出租價(jià)格都比普通房高。
2、公寓房的水電費(fèi)都是按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以購(gòu)買和居住公寓的成本都比較高。
鄂州公寓弊端：土地年限僅有40年，水電價(jià)格翻倍，沒有煤氣，稅費(fèi)無(wú)優(yōu)惠，貸款最高僅能貸5成，且利率會(huì)上浮，建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住，首付最低5成，貸款利率上浮10％，最長(zhǎng)貸款年限5年，使用成本較高，大部分公寓都用的是商業(yè)水電氣，價(jià)格比住宅高兩倍以上，不能作為學(xué)區(qū)．
二、湖北鄂州公寓40萬(wàn)左右買哪里？
1、伴隨著國(guó)家新政策的持續(xù)管控，鄂州房產(chǎn)價(jià)格逐漸保持穩(wěn)定，在鄂州房產(chǎn)價(jià)格新趨勢(shì)長(zhǎng)期保持的狀況下，許多炒房客和炒房團(tuán)盈利減少，逐漸售賣自身手上的房產(chǎn)。如今許多城市的二手房市場(chǎng)的掛牌上市量都是在提升，而交易量卻沒有顯著的升高。因而將來大伙兒在買二手房時(shí)將有大量的可選擇性和更高的議價(jià)空間。
2、在購(gòu)買鄂州房子的時(shí)候，一定要了解清楚再入手購(gòu)買，這是對(duì)我們錢財(cái)?shù)囊环N保護(hù)。再者，我們必須要了解購(gòu)買房子是否是合法的建筑，是否有五證，不要掉入“搶房”的陷阱中，這樣我們才能更好的判斷，買到一個(gè)合適的房子。
3、湖北買房政策重點(diǎn)之中，要隨時(shí)關(guān)注各種最新政策動(dòng)態(tài)。湖北買房之所以要了解政策，其目的是為了避坑，防止開發(fā)商打擦邊球，同時(shí)對(duì)購(gòu)房者來說有很大的幫助，不至于買到問題房產(chǎn)，產(chǎn)生后顧之憂。
小編結(jié)語(yǔ)： 湖北鄂州樓市火熱的城市，近年來自身的發(fā)展速度也不容忽視。湖北鄂州自身發(fā)展，居住整體條件得到提升。因此鄂州房?jī)r(jià)也是不可能輕易下跌的。跟2015、2016年相比，近兩年煙臺(tái)市場(chǎng)的新樓盤數(shù)量驟減，幾宗比較熱門的地塊，也已經(jīng)遠(yuǎn)離中心，開始向郊區(qū)拓展。簡(jiǎn)而言之，只要有人的地方，就有居住的需求。鄂州公寓可以買嗎？湖北鄂州公寓40萬(wàn)左右買哪里？供大家參考。。。