[摘要]在福清買房子有升值空間嗎?，福清公寓升值快嗎復式公寓于購房者來說有很多的誘惑力，福清復式公寓什么項目能買？我們先來了解福清公寓具體的優缺點有哪些？ ...
在福清買房子有升值空間嗎?，福清公寓升值快嗎有人認為福建福清房價繼續上漲，也有人認為福清房價稍微下跌。小編的觀點很顯然的，就是認為福清的房價會上漲。但是，不會暴漲。至于有人說2019年房價要降一半，這根本就不現實。在福清買房子有升值空間嗎?，福清公寓升值快嗎那么，福清loft公寓樓盤有哪些？我們先來了解福清公寓具體的優勢和不足有哪些？ ...
一、在福清買房子有升值空間嗎?
1、居住功能差：一些改造的福清小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。
2、成本過高：由于福清酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。
3、得房率低：福清多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保值增值功能。
福清公寓和住宅的區別：
福清公寓和住宅現在的區別體現在是否受限購限貸政策影響上，福清公寓目前是不受限購限貸政策的影響，而住宅卻是要受限購限貸和限售的影響，除此之外在用地性質、二次交易稅費方面都有區別。
用地性質：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業工業用地為主。
二次交易：住宅滿足一定條件可免除個人所得稅，如果非70年產權的公寓則不可省去這筆費用。
小編提醒：目前來說福清公寓酒店式公寓是比較受喜歡一種，要知道這種它提供了酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，就是這些優勢，深受的喜歡。
二、福清公寓升值快嗎
1、在福清買房子有升值空間嗎?？對于很多購房者來說福建福清買房的目的并不簡單，但有些人福建福清買房的目的是為了自己住。所以房地產不一定是投資品，房地產市場也不只是唯利是圖。認為房地產漲值的時代已經過去，這有些片面。如果房地產真的不再漲值，房地產市場將不復存在。
2、福建樓盤到底能不能升值？未來福清房地產會升值什么？在我看來，只有少部分優質物業升值空間大，而這些小的優質物業有的是高端住宅，有的是黃金地段的住宅，醫院、學校附近的福清住宅都是黃金地段的住宅。
3、福建福清綜合優勢：福清交通福州長樂國際機場，景區有黃檗山萬福寺、石竹山風景旅游區、靈石山國家森林公園，是全國綠色發展百強縣市，福清房地產除了是普通購房者抵御通脹的有力武器外，在未來福清房子價格還有增值空間和潛力。
總結： 如果有機會不買a 福建房子，未來會發生兩件事:第一件是:你沒買房子，你的錢不知不覺花光了，你什么都沒留。福建買房從經濟角度看是你的安全感；從社交的角度來說，它是一個用最快的方式告訴你認識它的城市；從人生的角度來說，是你負債修行的開始。“房地產行業的邏輯已經改變。它不能再掙大錢、快錢，但可以掙慢錢、長錢、老實錢。在福清買房子有升值空間嗎?，福清公寓升值快嗎供大家參考。。。