[摘要]安徽公寓到底好不好，投資樓盤選淮南公寓值得嗎？如今是有越來越多的人們都想要買淮南公寓房了，淮南loft公寓哪個樓盤能買？我們先來了解淮南單身公寓具體的優缺點有哪些？ ...
安徽公寓到底好不好，投資樓盤選淮南公寓值得嗎？如果淮南房價一夜之間暴跌了，受影響最嚴重的就是銀行。因為淮南房價暴跌就會有很多貸款買房的人選擇違約，這樣一來銀行貸款的壞賬率就會大幅度的提升。安徽公寓到底好不好，投資樓盤選淮南公寓值得嗎？那么，淮南養老公寓新房有哪些？我們先來了解淮南公寓具體的利與弊有哪些？ ...
一、投資樓盤選淮南公寓值得嗎？
公寓的優點：
優點1：不受限購政策影響：由于政策因素，住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮非住宅類型的淮南公寓，作為一個過渡。
優點2：面積小，總價低：淮南公寓的建筑面積普遍偏小，單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。
優點3：用途多元化：因為大部分公寓的土地性質是工業或商業用地，所以既能自住，也能用注冊公司。這一點相對住宅相比更加多元化。
優點4：配套更完善：淮南公寓的所處位置一般都靠近軌道交通路線，甚至有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體。成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。
淮南公寓的缺點：
從經濟性來講，就產品的供應方來講，每層空間的大分割量增加了小戶型的造價成本，包括重新安裝管道(水、電、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于戶型不規則，造成使用率較低。從舒適性來說，暗房出現，影響居住生活的舒適度;在技術指標控制范圍內，開發商選擇利潤最大化的設計原則，于是，在有限空間分割出更多單元，導致小戶型在設計上對生活實用性的考慮較少，其格局更接近于家庭旅館。從實用性來說，每天上、下班大量人流上、下電梯，等待極不方便。從觀賞性來說，因為窗戶的增加占據更多外墻面，破壞了原本很規則的建筑立面。從安全性來說，標準層戶數的增多，造成居住人群參差不齊;如果增加電梯，會對施工造成隱患。從服務性來講，因為容積率的制約，服務配套很難跟上等原因。
二、安徽公寓到底好不好？
1、安徽淮南買房是社會上唯一能堅持30年的！注意分期付款！一聽說安徽淮南買房要還貸款，我就打退堂鼓了。不要覺得拿到貸款就失去了自由，而是要珍惜。安徽淮南買房貸款是這個社會唯一可以30年分期支付的東西。如果沒有心靈的容身之地，哪里都沒有自由。
2、說到淮南買房，經常被奉為經典的一句話就是“地段，地段，還是地段”。淮南房地產買在好的地段，城市的公共設施可以共享，交通便利可以保證，人流物流的銜接可以持續。這個因素對于打算明年買房的朋友還是適用的，但不是唯一的。“活得不投機”依然是核心。今年受疫情影響，房地產成交活力打折；下半年，經濟略有復蘇。從上到下，各種渠道反復強調淮南樓市的“穩定性”。
3、淮南學區房是增值穩定，易轉手的房屋。所以很多人在買淮南第一套新房的時候，就對房屋以后賣的好不好，能不能賣個好價錢有顧慮。如果有好的學區房，不用擔心，解決孩子上學問題。
結語： 以上就是關于《安徽公寓到底好不好，投資樓盤選淮南公寓值得嗎？》的全部內容了，相信你已經有了些許判斷， 新房雖然好，但有幾個問題，第一，新房大多數是期房，第二，小區不成熟，2022年了，淮南核心用地基本沒有了，新盤都是新區或者偏遠的地方，導致風險很大，這兩年很多樓盤高開低走，交房沒有三五年，你都不知道自己是不是踩了個大坑，第三，新房的房地產商會控評，你所有聽到的消息，基本上都是房地產商想讓你聽到的，不靠譜。很多人在淮南買房的時候不知道買什么樣的房子。