[摘要]廣西公寓前景如何，百色公寓投資價值有哪些？限購限貸政策的影響，可以購買百色的養老公寓，百色酒店式公寓什么項目能買？我們先來了解百色loft公寓具體的優勢不足有哪些？ ...
廣西公寓前景如何，百色公寓投資價值有哪些？現在的廣西百色房價實在高。很多人都覺得廣西百色房價到頂了，實在是到頂了。，你看，現在的廣西房價一平方普通人要工作一年不消費才買得起，各地又陸續想辦法調控，肯定房價會降，至少會平穩，不會漲價了。廣西公寓前景如何，百色公寓投資價值有哪些？那么，百色公寓新房有哪些？我們先來了解百色復式公寓具體的優勢不足有哪些？ ...
一、百色公寓投資價值有哪些？
1、居住功能差：一些改造的百色小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。
2、成本過高：由于百色酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。
3、得房率低：百色多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保值增值功能。
百色公寓和住宅的區別：
百色公寓和住宅現在的區別體現在是否受限購限貸政策影響上，百色公寓目前是不受限購限貸政策的影響，而住宅卻是要受限購限貸和限售的影響，除此之外在用地性質、二次交易稅費方面都有區別。
用地性質：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業工業用地為主。
二次交易：住宅滿足一定條件可免除個人所得稅，如果非70年產權的公寓則不可省去這筆費用。
小編提醒：百色公寓配套更完善，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業，甚至有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體。成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。
二、廣西公寓前景如何？
1、江源悅府：江源悅府位于田林縣財富商城環昌路中段（金鴻幼兒園旁），樓盤特點，江源悅府全明氣派尊貴戶型，室內陽光流連、清風婉轉；
2、金宸瓏悅：金宸瓏悅位于迎龍區進城大道與大旺路交匯處，樓盤賣點，金宸瓏悅戶型設計動靜分離，主要的活動區域都設置在一邊，且靠近入門處，把私密性的臥室和衛生間設置在房屋的內部，最大程度保證了動靜、公私分離。
3、華迅城：華迅城位于田陽縣田陽布洛陀大道與花園大道交匯處，樓盤賣點，華迅城客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。
4、恒寧城市廣場：恒寧城市廣場位于迎龍區百色城東大道（百色綜合港對面），樓盤賣點，恒寧城市廣場客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。
5、龍灣·觀瀾學府：龍灣·觀瀾學府位于龍景區廣西百色市右江區龍景東路百色第一小學旁，樓盤亮點，龍灣·觀瀾學府客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。
6、品潤劍橋郡：品潤劍橋郡位于龍景區百色龍旺大道與那午大道交匯處，樓盤賣點，品潤劍橋郡靈動空間設計，廣闊觀景視野；
小結： 教育醫療便捷，環境宜人會吸引更多人，這是一個良性循環。人口流入越多城市競爭力越強，吸引更多的企業，創造更多的價值和稅收，城市基礎建設就越快。廣西買房就是買城市股票，未來三到五年的發展預期應該能看得到，分享城市發展紅利。在原來城市布局單一核心同心圓式發展時，由于快速交通還未開發，地理距離就決定了一個地段的好壞。廣西公寓前景如何，百色公寓投資價值有哪些？供大家參考。。。